Estimation théorique
Rue Ernest Renan,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Renan,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 21 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2023-01-30 | 23 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 241200€ | 2978€ |
2021-02-24 | 25 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2021-07-27 | 9 | IMP VITRY | 3 | 97 | 505 | 400000€ | 4124€ |
2021-07-23 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 96 | 448 | 1075700€ | 11205€ |
2022-01-27 | 6 | IMP VITRY | 5 | 110 | 235 | 163000€ | 1482€ |
2021-07-27 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 542 | 530000€ | 5889€ |
2021-06-14 | 17 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 189400€ | 2559€ |
2022-12-29 | 22 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2020-08-03 | 26 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180900€ | 2445€ |
2021-05-17 | 31 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-05-03 | 4 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 185600€ | 2508€ |
2019-09-19 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 165650€ | 2239€ |
2022-09-26 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 192150€ | 2597€ |
2020-10-23 | 6 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180138€ | 2434€ |
2020-10-23 | 20 | IMP VITRY | 4 | 128 | 1354 | 300000€ | 2344€ |
2021-12-06 | 1 | IMP CAMPAGNOU | 5 | 89 | 0 | 298000€ | 3348€ |
2021-03-24 | 43 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2023-01-11 | 45 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 90 | 0 | 221350€ | 2459€ |
2021-05-11 | 5 | IMP DE CAPOULET | 5 | 89 | 0 | 297400€ | 3342€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-24 | 17 | IMP LOUIS EYCHENNE | 4 | 82 | 140 | 130050€ | 1586€ |
2019-12-20 | 19 | IMP LOUIS EYCHENNE | 5 | 94 | 145 | 150450€ | 1601€ |
2021-10-22 | 54 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 67 | 545 | 281000€ | 4194€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 230696€ | 2746€ |
2019-11-08 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 243280€ | 2896€ |
2021-07-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-26 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-18 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 264750€ | 3152€ |
2022-08-10 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-05 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270980€ | 3226€ |
2023-06-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2022-06-03 | 169 | CHE DE LANUSSE | 1 | 50 | 35 | 155000€ | 3100€ |
2021-07-02 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 347 | 234900€ | 2499€ |
2021-09-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 312 | 295950€ | 3148€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 91 | 414 | 300000€ | 3297€ |
2022-06-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 392 | 308000€ | 3277€ |
2020-11-09 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 6 | 128 | 303 | 296700€ | 2318€ |
2022-07-28 | 35 | RUE PAUL VALERY | 3 | 71 | 1309 | 550000€ | 7746€ |
2021-08-12 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 253 | 250000€ | 2660€ |
2019-09-17 | 37 | RUE PAUL VALERY | 6 | 145 | 1230 | 1663000€ | 11469€ |
2021-06-11 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 72 | 903 | 460000€ | 6389€ |
2019-09-17 | 39 | RUE PAUL VALERY | 4 | 114 | 523 | 472000€ | 4140€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 214000€ | 3014€ |
2022-07-22 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 215200€ | 3031€ |
2020-03-19 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 72 | 0 | 214542€ | 2980€ |
2020-02-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 6 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2021-07-22 | 113 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 137 | 364 | 194000€ | 1416€ |
2021-05-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 0 | 216900€ | 2892€ |
2022-03-25 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2021-03-11 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 77 | 0 | 215500€ | 2799€ |
2021-07-28 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 202000€ | 2525€ |
2019-09-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-14 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-19 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2020-07-30 | 6 | IMP JEANNE DE SEGLA | 5 | 95 | 336 | 330000€ | 3474€ |
2022-07-21 | 91 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 135 | 0 | 426205€ | 3157€ |
2021-05-21 | 24 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 275 | 264000€ | 3106€ |
2023-05-05 | 18 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 321 | 352000€ | 3785€ |
2022-07-19 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 247 | 347000€ | 4082€ |
2023-02-10 | 1 | IMP JEANNE-MARIE MONTANE | 5 | 90 | 229 | 366766€ | 4075€ |
2020-09-18 | 41 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 110 | 336 | 343400€ | 3122€ |
2020-02-24 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 248 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 86 | 247 | 324000€ | 3767€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DE SARAGOSSE | 6 | 122 | 371 | 330000€ | 2705€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 191 | 318000€ | 3698€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 296 | 305600€ | 3286€ |
2019-09-30 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 136 | 226 | 470950€ | 3463€ |
2019-08-14 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 147 | 137 | 468583€ | 3188€ |
2019-12-04 | 138 | CHE DE LANUSSE | 4 | 90 | 244 | 309900€ | 3443€ |
2023-01-16 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2020-08-13 | 4 | IMP RENE RODO | 4 | 94 | 531 | 285000€ | 3032€ |
2019-07-16 | 171 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 122 | 115 | 315000€ | 2582€ |
2023-01-17 | 32 | CHE DES IZARDS | 4 | 130 | 650 | 313000€ | 2408€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 280000€ | 3836€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 450000€ | 6164€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 88 | 198 | 244500€ | 2778€ |
2023-04-28 | 7 | RUE JULIE DEMOUIS | 6 | 95 | 249 | 336650€ | 3544€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2021-12-08 | 2 | RUE MARIE DARAM | 6 | 145 | 370 | 430260€ | 2967€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 95 | 276 | 348160€ | 3665€ |
2020-06-12 | 36 | CHE DES IZARDS | 5 | 165 | 1403 | 445000€ | 2697€ |
2020-06-12 | 34 | CHE DES IZARDS | 4 | 118 | 1457 | 300000€ | 2542€ |
2022-12-20 | 128 | CHE DE LANUSSE | 5 | 137 | 591 | 444160€ | 3242€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 313050€ | 3517€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 328050€ | 3686€ |
2021-08-12 | 9 | RUE ALMODIS | 5 | 150 | 409 | 362000€ | 2413€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 552 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MAURICE MELAT | 5 | 168 | 544 | 625000€ | 3720€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 100 | 236 | 356750€ | 3568€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 209 | 129000€ | 1500€ |
2019-09-04 | 1 | RUE D'AVIGNON | 4 | 68 | 420 | 221750€ | 3261€ |
2021-09-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 137 | 161000€ | 2038€ |
2021-09-14 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 126 | 177000€ | 2269€ |
2019-08-12 | 157 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 445 | 199240€ | 2930€ |
2023-05-30 | 17 | RUE ALMODIS | 4 | 96 | 461 | 292000€ | 3042€ |
2023-02-14 | 4 | IMP THERESE COURET DU TERRAIL | 6 | 156 | 604 | 478000€ | 3064€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2023-06-22 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 108 | 201000€ | 2544€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 100 | 201000€ | 2577€ |
2021-09-15 | 9 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 224 | 130000€ | 2031€ |
2022-04-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 56 | 205 | 128000€ | 2286€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 199 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-12 | 22 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 102 | 389 | 284000€ | 2784€ |
2022-08-04 | 5 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 258 | 167000€ | 2609€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PRADET | 4 | 100 | 500 | 2031890€ | 20319€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 5 | 64 | 324 | 240000€ | 3750€ |
2022-05-06 | 27 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 1231 | 920000€ | 7077€ |
2019-12-13 | 14 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 325 | 213835€ | 3055€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2020-06-11 | 12 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 323 | 204000€ | 2914€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 3 | 66 | 327 | 206912€ | 3135€ |
2021-11-19 | 6 | IMP NEGRENEYS | 5 | 121 | 565 | 404000€ | 3339€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 284732€ | 3029€ |
2021-12-22 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 249400€ | 2653€ |
2023-06-29 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 269560€ | 2868€ |
2020-02-27 | 57 | CHE DES IZARDS | 3 | 88 | 326 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE L'ALLIER | 6 | 142 | 540 | 200000€ | 1408€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |
2022-01-20 | 167 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 75 | 263 | 270000€ | 3600€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 108 | 540 | 410000€ | 3796€ |
2019-09-19 | 61 | CHE DES IZARDS | 4 | 88 | 328 | 311090€ | 3535€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA NIEVRE | 5 | 173 | 468 | 391509€ | 2263€ |
2019-08-30 | 71 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 98 | 610 | 295000€ | 3010€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2019-07-09 | 113 | AV DE FRONTON | 4 | 78 | 301 | 384300€ | 4927€ |
2019-07-25 | 29 | CHE DU SEMINAIRE | 4 | 97 | 374 | 220000€ | 2268€ |
2022-03-03 | 4 | IMP GRUNEY | 5 | 110 | 941 | 620000€ | 5636€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 614 | 405000€ | 4050€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2022-10-14 | 98 | CHE DE LANUSSE | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 126 | 567 | 490000€ | 3889€ |